2. Uuteen asuntoon muutto

Yleistä asiaa muutosta

Muuttoon on hyvä valmistautua ajoissa. Muuttoautoa kannattaa kysellä esimerkiksi sukulaisilta, mutta sellaisen voi myös vuokrata. Niitä vuokraavat autovuokraamot, muuttoyritykset ja jotkut huoltamot.

Muuttolaatikoita voi vuokrata melko edullisesti alan yrityksiltä. Kaupoista saa ilmaiseksi pahvilaatikoita, joita voi myös käyttää muutossa.

Kannattaa miettiä, montako henkilöä tarvitaan muuttoavuksi. Suunnittelemalla muutto etukäteen ja jakamalla työt, muutto sujuu nopeasti ja vaivattomasti. Muuttoapua löytyy yleensä lähipiiristä, mutta sitä voi myös vuokrata asiaan erikoistuneilta yrityksiltä.

Muistithan sähkösopimuksen

Sähkösopimuksen voi solmia ja irtisanoa paikallisen energialaitoksen kanssa puhelimitse. Sopimus kannattaa tehdä ajoissa, että muuton aikana asunnossa on varmasti sähköt.

Muuttoilmoitus

Muuttoilmoitus tulee tehdä aina väestörekisterikeskukseen. Ilmoituksen voi tehdä puhelimitse, internetissä tai kirjallisella lomakkeella. Lomakkeita saa postista ja Kelan toimipisteistä.

Väestörekisterikeskukselle tehtävän muuttoilmoituksen yhteydessä menee myös tieto osoitteen muuttumisesta postille. Vanhaan osoitteeseen tuleva posti kääntyy veloituksetta uuteen osoitteeseen kuukauden ajan. Kiinteistön isännöitsijälle ja huoltoyhtiölle tulee ilmoittaa muutettaessa sisään tai ulos. Kun olet tehnyt huoltoyhtiölle muuttoilmoituksen, saat mm. nimen oveen ja voit tilata heiltä ovenavauksen, mikäli unohdat avaimet kotiin. Talonkirjaotteen saa tarvittaessa huoltoyhtiöltä.

Vuokranmaksu

Alkuasunnot Oy:n perimät vuokrat on maksettava kunkin kuun 2.päivään mennessä. Omista maksuvelvollisuuksistamme johtuen meillä ei valitettavasti voi olla muita maksupäiviä. Huhtikuusta 2009 lähtien perimme maksukehotuksesta 10 euron käsittelymaksun, joka on myös maksettava, mikäli muistutus on ehditty lähettämään ennen suoritusta.

Asunnon tarkastaminen

Asuntoon muuttaessa kannattaa suorittaa asunnon tarkastus. Ainakin seuraavista asioista on syytä huolehtia ja ilmoittaa isännöitsijälle tai huoltoyhtiölle, mikäli ne eivät ole kunnossa:

- ikkunatiivisteet ovat asialliset ja korvausilman saanti riittävää.
- poistoilmaventtiilien säädöt ovat kohdallaan.
- patteriventtiilien säädöt ovat kohdallaan, venttiilit ja patterit toimivat oikein.
- huonelämpotilat ovat 21 +/-1 celsiusta.
- vesivirtaamat on oikein säädetty, vesikalusteet eivät vuoda.

Vuokravakuus

Vuokrasopimuksen tekemisen helpottamiseksi Alkuasunnot Oy on alentanut tuntuvasti vuokravakuuksiaan. Vakuudet ovat nykyisin soluasunnoissa 350 €, alle 40 m2 asunnoissa 500 € ja 40 m2 ja sitä isommissa asunnoissa 800 € entisen kahden kuukauden vuokran sijaan.
Vuokravakuus on asukkaan takuu siitä, että hän huolehtii velvollisuuksistaan ja hoitaa asuntoaan hyvin.  Se maksetaan vuokrasuhteen alkaessa ennen avainten saantia, maksettua vakuutta vastaan annamme asunnon avaimet. Saat pankkisiirron vuokrasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä.

Vuokrasopimuksen päätyttyä voi vuokranantaja periä vuokravakuudesta esimerkiksi asukkaan aiheuttamien vaurioiden tai ylimääräisen siivouksen aiheuttamat kulut. Mikäli asunto on kunnossa ja kaikki velvoitteet hoidettu, palautetaan vuokravakuus asukkaan irtisanomisilmoituksessa ilmoittamalle pankkitilille.